我到底該不該買房呢?買房與不買房的3大理由一次公開!

by Frank

「有土斯有財」是華人根深蒂固的傳統觀念,認為一定要有個安穩的「屋子」,才可以築構美好人生。但是買一間房子動輒上千萬,即使有貸款的協助,也要投注二十至三十年的寶貴資金。到底該不該買房?買房有什麼優缺點?不買房又有什麼優缺點呢?筆者今天一次告訴你。

買房不買房?

該買房的三大理由

筆者認為有以下三個理由支持應該買房,分別是:

從抗通貨膨脹的概念,買房是個最好的投資;從內心安定的方面,自己有家的感覺最安心;從人生成就的方面,買房是難度最高的挑戰,買了房子解鎖五子登科的成就。

以下分別敘述:

1. 買房子置產能抗通膨

通貨膨脹與貨幣貶值是現代長期存在且令人頭痛的問題,這代表著我們的購買力逐漸下降。但是購買房產,長期來看會成為資產保值的有效策略。

房地產在長期來看的保值與增值空間都十分安全,通常不動產的價格會隨著建材物價成本不斷提高而上升, 尤其在就業人口聚集的都會區, 土地越來越稀缺而地價越來越高, 房地產自然就會增值。如此一來,購買房產可以視為一種抗通膨的避險手段

2.自己有家的感覺最安心

身為社畜的你我,每天渾身疲憊、甚至是滿身汗臭的下班,最渴望的事情是什麼?莫不是回到自己溫馨的小窩,喝一碗冰冰涼涼的甜品,沖個爽身涼快的澡,躺在專屬自己的小床上。這不就是你我最大的享受嗎?

當擁有自己的房子,就可以隨意佈置這間小窩,想要怎麼擺設,就怎麼擺設。也不用擔心房東什麼時候要把房子收回去、不租了。擁有自己的房子,擁有溫暖、舒適與安全的家,可以在這間屋子打造屬於自己的個人風格,創造專屬於我的設計Style,也可以跟周邊的鄰居打造穩定的友誼,擁有真正的歸屬感與幸福感

3.五子登科解鎖人生成就

「五子登科」是許多人追求人生成功的必經之路,分別是:車子、銀子、妻子、兒子、房子。其中,房子是單價最高、也是需要花費最長時間的一項投資,買了房子,擁有不動產,就解鎖五子登科的挑戰。

買房子不僅僅是一個資產增值的機會,也是實現人生成就的一步。還可以創造安定感與幸福的家庭生活,提升生活品質。

買房或不買房?

不該買房的三大理由

上面說完了應該買房的三大理由,那麼又有哪三個理由不建議買房呢?分別是:

想要經常更換居住的城市或國家,可以不買房;收入有限或是現金流緊繃,不建議買房;以及你太有錢了,想要避免資產傳承上的瑣碎程序,把房子留給其他人買吧!

1.擁有人生自由度不買房

不買房、單純過租房生活有什麼好處?就是隨意更換居住的城市也很自由。筆者有個朋友,單身的時候選擇住在京站,購物便利;結婚後住在信義區豪宅;現在事業重心往南部發展,就搬到南部的透天厝,每天看山看海。

這種想要住哪裡,就搬去哪裡的生活模式,可不是買房子可以輕易辦到的。如果您也是崇尚自由、尋求新鮮感的族群,租房子是您的好選擇

2.現金流緊繃不建議買房

如果是收入非常有限,現金流很緊繃,我們應該謹慎考量買房子的決定,那麼筆者就不建議買房。買房子可能會產生財務的壓力,每月貸款的金額若佔據收入的比例太高,萬一有什麼突發狀況發生,例如:工作上出現問題,收入減少;家人生病或意外需要一筆資金。則會造成巨大的壓力與沒有辦法承受的財務負擔。

倘若貸款支付不出來,那麼我們辛苦買下來的房子,很可能會被銀行法拍白白落入他人手中。如此得不償失,既失去了心愛的房子,又讓生活品質下降。

3.避免資產傳承稅務麻煩

若您已經是擁有好幾間房地產的族群,那您應該已經太有錢啦!可以把買房子的機會留給其他人吧。您知道擁有太多房地產會有什麼困擾嗎?就是資產傳承上面的瑣碎與麻煩。資產傳承會產生的10種稅金與3種費用,您都清楚了嗎?

筆者曾經協助名下多間不動產的客戶,想把房地產過戶給子女卻要繳超乎預期的高額稅金,經由我們團隊的專業規劃之後,節省了將近三千萬元的稅金。若您也有資產傳承方面節稅的需求,歡迎點擊下方預約財富諮詢,與筆者討論交流。

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