「有土斯有財」是華人根深蒂固的傳統觀念，認為一定要有個安穩的「屋子」，才可以築構美好人生。但是買一間房子動輒上千萬，即使有貸款的協助，也要投注二十至三十年的寶貴資金。到底該不該買房？買房有什麼優缺點？不買房又有什麼優缺點呢？筆者今天一次告訴你。
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該買房的三大理由
筆者認為有以下三個理由支持應該買房，分別是：
從抗通貨膨脹的概念，買房是個最好的投資；從內心安定的方面，自己有家的感覺最安心；從人生成就的方面，買房是難度最高的挑戰，買了房子解鎖五子登科的成就。
以下分別敘述：
1. 買房子置產能抗通膨
通貨膨脹與貨幣貶值是現代長期存在且令人頭痛的問題，這代表著我們的購買力逐漸下降。但是購買房產，長期來看會成為資產保值的有效策略。
房地產在長期來看的保值與增值空間都十分安全，通常不動產的價格會隨著建材物價成本不斷提高而上升， 尤其在就業人口聚集的都會區， 土地越來越稀缺而地價越來越高， 房地產自然就會增值。如此一來，購買房產可以視為一種抗通膨的避險手段。
2.自己有家的感覺最安心
身為社畜的你我，每天渾身疲憊、甚至是滿身汗臭的下班，最渴望的事情是什麼？莫不是回到自己溫馨的小窩，喝一碗冰冰涼涼的甜品，沖個爽身涼快的澡，躺在專屬自己的小床上。這不就是你我最大的享受嗎？
當擁有自己的房子，就可以隨意佈置這間小窩，想要怎麼擺設，就怎麼擺設。也不用擔心房東什麼時候要把房子收回去、不租了。擁有自己的房子，擁有溫暖、舒適與安全的家，可以在這間屋子打造屬於自己的個人風格，創造專屬於我的設計Style，也可以跟周邊的鄰居打造穩定的友誼，擁有真正的歸屬感與幸福感。
3.五子登科解鎖人生成就
「五子登科」是許多人追求人生成功的必經之路，分別是：車子、銀子、妻子、兒子、房子。其中，房子是單價最高、也是需要花費最長時間的一項投資，買了房子，擁有不動產，就解鎖五子登科的挑戰。
買房子不僅僅是一個資產增值的機會，也是實現人生成就的一步。還可以創造安定感與幸福的家庭生活，提升生活品質。
不該買房的三大理由
上面說完了應該買房的三大理由，那麼又有哪三個理由不建議買房呢？分別是：
想要經常更換居住的城市或國家，可以不買房；收入有限或是現金流緊繃，不建議買房；以及你太有錢了，想要避免資產傳承上的瑣碎程序，把房子留給其他人買吧！
1.擁有人生自由度不買房
不買房、單純過租房生活有什麼好處？就是隨意更換居住的城市也很自由。筆者有個朋友，單身的時候選擇住在京站，購物便利；結婚後住在信義區豪宅；現在事業重心往南部發展，就搬到南部的透天厝，每天看山看海。
這種想要住哪裡，就搬去哪裡的生活模式，可不是買房子可以輕易辦到的。如果您也是崇尚自由、尋求新鮮感的族群，租房子是您的好選擇。
2.現金流緊繃不建議買房
如果是收入非常有限，現金流很緊繃，我們應該謹慎考量買房子的決定，那麼筆者就不建議買房。買房子可能會產生財務的壓力，每月貸款的金額若佔據收入的比例太高，萬一有什麼突發狀況發生，例如：工作上出現問題，收入減少；家人生病或意外需要一筆資金。則會造成巨大的壓力與沒有辦法承受的財務負擔。
倘若貸款支付不出來，那麼我們辛苦買下來的房子，很可能會被銀行法拍白白落入他人手中。如此得不償失，既失去了心愛的房子，又讓生活品質下降。
3.避免資產傳承稅務麻煩
若您已經是擁有好幾間房地產的族群，那您應該已經太有錢啦！可以把買房子的機會留給其他人吧。您知道擁有太多房地產會有什麼困擾嗎？就是資產傳承上面的瑣碎與麻煩。資產傳承會產生的10種稅金與3種費用，您都清楚了嗎？
筆者曾經協助名下多間不動產的客戶，想把房地產過戶給子女卻要繳超乎預期的高額稅金，經由我們團隊的專業規劃之後，節省了將近三千萬元的稅金。若您也有資產傳承方面節稅的需求，歡迎點擊下方預約財富諮詢，與筆者討論交流。
